Que contient le PLU ?

PLU : 3 lettres pour imaginer l’avenir de notre commune

POS, PLU… des sigles qui vous paraissent énigmatiques ? Pourtant ils désignent les documents d’urbanisme essentiels qui définissent le droit des sols. Comme le Plan d’Occupation des Sols (POS), le Plan Local d’Urbanisme (PLU) constituera le document de référence pour encadrer les opérations d’aménagement et de construction de Châtenay-Malabry, tout en protégeant son patrimoine, son cadre et son identité.

Plus ambitieux, il exprime un véritable projet de Ville à travers son Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD).
Mais ce nouveau document ne verra le jour qu’au terme d’une procédure composée de 3 phases d’études successives :

1. Le «diagnostic» du territoire :
   Véritable « photographie » de la commune, ce document permet d’analyser les atouts et contraintes de la ville sous tous les angles : habitat, économie, équipements, déplacements, patrimoine, environnement…

   Etat initial de l'environnement

   

   Diagnostic préalable à l'élaboration du PLU

2. Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) :
   Pièce centrale du PLU, il formalise les choix retenus à partir des enjeux du diagnostic et les traduit en orientations concrètes pour le développement futur de Châtenay-Malabry.
3. Le règlement et le zonage :
   Le règlement traduit les orientations du PADD en déterminant « où construire ? » et « comment construire ? ». Il s’accompagne de documents graphiques, dont le plan de zonage, qui délimite les différentes zones de règlement.